© Gothaer Immobilienbüro
Mehrfamilienhäuser / Renditeobjekte Immobilien clever kaufen...
Gothaer IMMOBILIENBÜRO H. Puhl  G I B
Sehr schöne Villa in ebenso exponierter Wohngegend von Tabarz stilgerecht sanierte Villa, 4 Wohnungen, 2 Garagen, 4 Stellplätze, EG: 4 ZKB, Diele, 116 qm, 1. OG: 4 ZKB, Diele, 110 qm, 2.OG zzgl. DG: 80 qm, Souterrain 80 qm, Nettomiete pro Jahr: 23.000 € EG Wohnung wird bei Interesse auf Eigenbedarf frei ! Verhandlungsbasis: 250.000 €  zzgl. 5,9 % Courtage inkl. MwSt.
verkauft
Mehrfamilienhaus in Gotha Dieses Haus hat 3 Wohnungen, im EG und 1. OG jeweils 4 ZKB mit 97 qm und eine DG Wohnung mit 70 qm als 3 ZKB und Balkon. Das Grundstück beträgt 580 qm und weitere 600 qm stehen als Garten zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Diese 600 qm  können jedoch auch käuflich erworben werden. Eine große Doppelgarage gehört zum Anwesen und eine Terrasse grenzt an die EG Wohnung. Bei Bedarf sind die EG Wohnung und die im 1. OG zur Eigennutzung frei. Das Objekt ist bis auf kleine Restarbeiten durchsaniert. Es liegt im nördlichen Teil von Gotha und zu Fuß ist man in 5 min mitten im Zentrum. Kaufpreis: nur 190.000 € zzgl. 5,9 % Courtage inkl. MwSt.
verkauft
Mehrfamilienwohnhaus in Gotha West Dieses gepflegte und komplett sanierte MFH ist ein Renditeobjekt. Es befindet sich in einer sehr schönen ruhigen und doch zentralen Lage von Gotha West. 5 Wohnungen mit langjähriger guter Mieterstruktur sind vorhanden. Hinter dem Haus befinden sich 4 Garagen und der große schön angelegte Garten, der zur Nutzung der Mieter aufgeteilt ist. Die Nettomiete / Jahr beträgt 22.260 €. Verhandlungsbasis: 240.000 € zzgl. 5,9 % Courtage inkl. MwSt.
verkauft
Große Gewerbeimmobilie in Gotha teilsaniert Diese Immobilie befindet sich in Gotha an der B7 Gartenstrasse. Das Grundstück ist 608 qm groß und es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 800 qm zzgl. Keller. Das Objekt unterteilt sich in 3 Etagen. Der Gründerzeitstil ist auch innenliegend noch erhalten. Ein großer Vorteil dieses Objektes ist der innenliegende vorhandene Lastenaufzug / Fahrstulbereich.Dieses Objekt eignet sich sehr gut als Wohn/Gewerbeimmobilie oder rein als Gewerbeimmobilie, Artztpraxen, Kanzleien etc. Kaufpreis: 175.000 € zzgl. 5,9 % Courtage inkl. MwSt.  
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder
Mehrfamilienhaus in Gotha Dieses ansprechende Wohnhaus im Gründerzeitstil verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 316 qm Wohnfläche, aufgeteilt im EG je eine Wohnung mit 70 und 36 qm. Im 1. und 2. OG befinden sich jeweils Wohnungen mit 106 qm, wobei das 1. OG momentan zur Eigennutzung frei ist. Das Objekt befindet sich 5 Gehminuten vom Innenstadtzentrum von Gotha und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Es wurde grundlegend und stilgerecht saniert und verfügt über eine sehr gute Mieterstruktur, so dass sich eine Kaufpreisfinanzierung wirtschaftlich allein über die derzeitigen Mieteinnahmen rechnet. Das Haus hat rückseitig ein ca. 750 qm grosses Gartengrundstück, was zusätzlich familien - bzw. kinderfreundlich zu nutzen ist. Auch Tierhaltung (Hundehaltung) dadurch leicht möglich. Ebenfalls gehören 3 Garagen und 6 Stellplätze dazu. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden wäre zusätzlich ausbaubar - alle Zuleitungen wurden vorsorglich bereits installiert. Momentane Nettomieteinnahme beträgt 1700,00 €. Auch als Anlageobjekt geeignet! Kaufpreis: 220.000 € zzgl. 5,9 % Courtage inkl. MwSt.
Bilder Bilder verkauft Bilder Bilder Bilder Bilder
Gepflegtes schönes Wohnhaus in schöner ruhiger Lage in Tabarz Dieses Objekt kann als Anlage, ebenso zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme für die Finanzierung genutzt werden. Es ist in jeder Hinsicht ein sehr gutes Kaufobjekt ! Im Souterrain befindet sich eine 2 ZKB - Wohnung, barrierefrei mit 78 qm. Im EG gibt es eine sehr schöne helle 4 ZKB - Wohnung mit Terrasse zum Garten mit 110 qm. Im 1. OG hat man eine 4 ZKB - Wohnung mit großen Balkon mit 104 qm, der ebenfalls zur Gartenseite angeordnet ist. Im gemütlichen DG befindet sich eine 2 ZKB - Wohnung mit 58 qm. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Haus und Anwesen mit seriösem Mieterklientel.Keinerlei bauliche Mängel - alles in allem erachtenswert! 6 Stellplätze und eine Garage sind vorhanden. Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen nur auf Anfrage bzw. bei Besichtigung! Die Nettomiete/Monat beträgt 1.950 €, pro Jahr 23.400 € Die Lage ist oberhalb  "An der Schaltstation" in TOP - LAGE Verhandlungsbasis: 250.000 € zzgl. 5,9 % Courtage inkl. MwSt.  
verkauft
Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt in zentraler zentrumsnaher Lage von Arnstadt Dieses Mehrfamilienhaus besitzt 9 Wohnungen und eine Gesamtwohnfläche von 458 qm Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 430 qm. Die Wohnungen sind jeweils 2 ZKB, Flur Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung. Alle Wohnungen waren stets und sind vermietet. Die KM/Jahr beläuft sich auf ca. 25.000 €. Das Objekt wurde komplett saniert. Lediglich kleinere, der normalen Abnutzung geschuldete Renovierungsarbeiten könnten anstehen. Ein Energieausweis liegt vor. Verhandlungsbasis: 250.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.  
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder verkauft
Gepflegtes 3  Familienhaus in Gotha als Anlage oder zum Eigennutz Dieses schöne und gepflegte sanierte Wohnhaus befindet sich in Gotha – Nord. Fußläufig erreicht man die Innenstadt in 5 min. Das Haus verfügt über 3 x 2 ZKB  mit je 66 qm Wohnungen  die in einem absolut gepflegten Zustand sind. 2 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus wo auch ein gemütlicher kleiner Terrassenplatz vorhanden ist. Die Wohnungen haben jeweils ein Duschbad und Gasetagenheizung. Das Haus ist unterkellert. Derzeit wird das EG als Büro genutzt. Das Objekt ist saniert, nur kleine Restarbeiten erforderlich. Hier ist eine Nettomiete von 950 € erzielbar / Jahr. Ein Energie NW wird bei Verkauf vorgelegt. Verhandlungsbasis: 145.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.  
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder verkauft
9 Familienhaus in ruhiger zentrumsnaher Innenstadtrandlage von Gotha Dieses MFH verfügt über 9 Wohnungen, die komplett und größten Teils langvermietet sind. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Innenstadtrandlage von Gotha. Die Wohnungen verfügen über Balkon bzw. Terrasse. Ausreichend Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Baujahr ist 1913, massiv und teil unterkellert. Saniert wurde das Haus in 2003. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 666 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt 663 qm. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Energieausweis liegt vor.  Die Nettomieteinnahme beträgt 38.820,00 € /Jahr. Kaufpreis: 430.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.  
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder verkauft
7 Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Gotha Dieses MFH verfügt über 7 Wohnungen und ist komplett z.T. Langzeit vermietet. Es befindet sich in Gotha zentrumsnah. Das Baujahr ist 1911, die Sanierung erfolgte im Jahr 2001. Das MFH ist voll unterkellert und alle Wohnungen, ausgenommen die DG Wohnung verfügen über einen Balkon. Die Stellplätze befinden sich auf dem hinteren Grundstück. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung betrieben. Ein Energieausweis liegt vor. Die Grundstücksfläche beträgt 540 qm, die Wohnfläche beträgt 428 qm. Die Nettomieteinnahme beträgt 26.040,00 € /Jahr. Kaufpreis: 290.500 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.  
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder
Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Gotha Dieses MFH verfügt über 7 Wohnungen und ist voll und komplett Langzeit vermietet. Es ist massiv, voll unterkellert. Das Baujahr ist 1913, die Sanierung erfolgte 2001. Auf dem Grundstück befinden sich Garagen und Stellplätze. Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gotha. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Energieausweis liegt vor. Die hinteren Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Grundstücksfläche beträgt 572 qm, die Wohnfläche beträgt 440 qm. Die Nettomieteinnahme beträgt 27.969,00 € /Jahr. Kaufpreis: 320.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.  
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder verkauft verkauft
Gepflegtes schönes Wohnhaus zum Eigennutz oder als Anlage Dieses massiv gebaute Wohnhaus befindet sich 5 km von Gotha in Friemar in einer ruhigen Wohnlage. Im EG befindet sich eine große 4 ½ Zimmerwohnung mit EBK, Kamin, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC, komplett Fußbodenheizung und einer großen Terrasse. Im ersten OG befinden sich je zwei ca. 52 qm große 2 ZKB und im DG eine 70 qm große 3 ZKB Wohnung. Eine Garage und Stellplätze sind im vorderen Bereich vorhanden. Das gesamte Objekt ist geschmackvoll und in guten bis sehr guten Zustand. Die Heizung wird über Gas betrieben. Derzeit steht die EG-Wohnung durch den Verkauf der Eigentümer zur freien Verfügung, also zum Eigennutz oder zum Vermieten wenn man das Objekt als Anlage erwerben möchte. Ab Juli wäre auch eine 2 ZKB Wohnung im 1. OG frei, Anfragen hierfür liegen auch bereits vor. Das Objekt eignet sich also vielseitig und erwirtschaftet durch Mieteinnahmen bei Vermietung ca. 1.600 €/ Monat. Es wäre auch für mehr Generationen geeignet. Der Energieausweis wird bei Verkauf vorgelegt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 qm. Kaufpreis: 280.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder verkauft
Wohn- und Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage im Zentrum von Gotha Hierbei handelt es sich ursprünglich um ein 3 Familienhaus, BJ ca. 1920 welches im Jahr 98 saniert und in Wohn- und Gewerbezwecke überführt wurde. Es ist voll unterkellert, die Heizung wird über Gas betrieben. Bei Verkauf wird der Energieausweis vorgelegt. Es werden 2 komplette Gewerbeeinheiten und eine 1 ZKB Wohnung mit langfristigen guten Nettomieten verkauft. Die beiden Büroetagen werden durch eine alteingesessene Versicherungsagentur und eine Anwaltskanzlei bereits seit vielen Jahren betrieben. Im EG sind es ca. 120 qm Gewerbe und eine 1 ZKB mit 30 qm. Die Anwaltskanzlei im 1. OG hat 150 qm, also eine Qm Zahl von ca. 300 gesamt. Das dazugehörige Grundstück beträgt ca. 690 qm und bietet gute Stellplätze. Die Lage des Objektes ist zentral in Gotha. Die Nettomiete pro Monat beträgt 2.880 €. Die bestehenden langfristig geltenden Mietverträge werden vorgelegt. Kaufpreis: 420.000 € zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt.
Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder Bilder NEU verkauft